Galpão, 22735 m²
Água Chata - Guarulhos/SP

Galpão, 22.735 m², à venda por R$ 45.000.000 ou aluguel por R$ 364.000Água Chata - Guarulhos/SP

  • AluguelR$ 364.000/mês

  • VendaR$ 45.000.000R$ 1.979/m²

22.735 m²
Área construída
67.423 m²
Área do terreno

Sobre o imóvel

Empreendimento HBR Guarulhos Industrial Park, disponível para locação ou venda, em Guarulhos, São Paulo.(disponibilidade imediata) Na condição atual, o imóvel possui 67.423m² de terreno e 22.735m² de área construída.É importante ressaltar que há a possibilidade de expansão da área útil para 24.000m², bem como a sua subdivisão em módulos menores, a partir de 1.750m².Podemos realizar as devidas alterações no imóvel para operações logísticas, tais como docas em nível; ou mesmo a construção de mezaninos e instalação de infraestrutura para uso como escritórios de Call Center ou operações de Back Office, dada a proximidade de bairros como o Itaim Paulista.Note que reduzimos o valor de locação de R$18/m² para R$16/m²!GALPÕES: O pé-direito livre dos galpões é de 7m (abaixo das vigas). Locação:                 R$16,00/m² (R$364.000,00)Venda:                    R$45.000.000,00Condomínio:            R$3,00/m² (R$68.205,00)IPTU:                      R$1,50/m² (R$34.103,00) INSTALAÇÕES:               Piso industrial de alta resistência;              Docas no nível do arruamento;              Estacionamento para caminhões: 20 vagas;              Estacionamento para carros: 100 vagas;              Portaria 24h, circuito fechado de TV com monitoramento e sistema de controle de acesso e central de alarme;              Serviços de segurança com portões elétricos de acesso para pedestres e veículos;              Limpeza e manutenção das áreas comuns;              Circulação interna e pátio para manobras;              WC e chuveiros masculinos e femininos;              Possibilidade de abertura de mais uma saída para a R. Caminho 16, que dá acesso a Estrada Água Chata;              O imóvel possui uma subestação de energia, o que permite ao ocupante ter o fornecimento na tensão e volume que atenda a sua necessidade;              O imóvel já possui infraestrutura de ar condicionado instalada em parte dos galpões. ACESSOS:               2km da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) sentido Rio de Janeiro;              5,5km do futuro Trecho Leste do Rodoanel;              17,5km do Aeroporto Internacional de Guarulhos;              18,5km do centro de Guarulhos;              34,5km do centro de São Paulo;              43,5km do Aeroporto de Congonhas;              100km do Porto de Santos.Estamos à disposição para quaisquer dúvidas, ou mesmo para agendamento de visitas com os nossos corretores.  
Código: GA0004-DPAV
  • AluguelR$ 364.000/mês

  • VendaR$ 45.000.000R$ 1.979/m²

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